A hetvennyolc lakásos bérház 24 hónap alatt, 2028-ra fog felépülni. A munkálatok szervezése és lebonyolítása az EVIN Nonprofit Zrt. feladata. A cég vezérigazgatója, Dr. Halmai Gyula lapunknak elmondta, ez a beruházás mérföldkőnek számít a kerületi ingatlangazdálkodásban is. „Mi, 2019-ben még az előző városvezetéstől több száz teljesen leromlott vagy lakhatatlan állapotban lévő lakást és tucatnyi rossz műszaki állapotú lakóépületet örököltünk meg. Első lépésben ezeket kezdtük el felújítani, majd az épületek renoválásába is belefogtunk. Értékesítettünk olyan önkormányzati lakásokat, amelyeket nem tudtunk volna gazdaságosan rendbehozni, és az egyéb ingatlanértékesítési bevételeinkkel együtt ezt a bevételt nem működésre, hanem az ingatlanaink fejlesztésére, most pedig a Verseny utcai lakóházunk építésére fordítjuk.”
S hogy miért van szükség új önkormányzati bérházra? A következő két évben elfogy a még pályázható, gazdaságosan felújítható üres lakásállományunk, emellett több leromlott épületünk felújításához is szükség van cserelakásra.
A Verseny utcai lakóház tervei már korábban elkészültek, s nemrég eredményesen lezárult a beruházás kivitelezésére kiírt közbeszerzési pályázat. Az uniós előírásoknak megfelelően nyílt, nemzetközi pályázatot írt ki az önkormányzat, és a beérkező pályázatokat 2026.06.24-én bontották fel. Összesen 11 érvényes pályázat érkezett. A közbeszerzési bizottság döntése alapján a pályázat nyertese az Építő és Épületkarbantartó Zrt. lett. Ez a cég több évtizedes szakmai tapasztalattal rendelkezik, minden feltételnek megfelelt, és az árajánlata is belefért a pénzügyi keretbe. Dr. Halmai Gyula hozzáteszi: „A kivitelező megkezdte a Verseny utca 22-24. szomszédos épületeinek, és lakásainak felmérését, hogy ha a beruházás bármiféle kárt okozna, legyen mi alapján elszámolni. Jelenleg olyan talajvizsgálatokat végeznek az építési helyszínen, amelyek az alapozás megkezdéséhez szükségesek.”
Milyen lesz az új lakóház? A Verseny utcai földszint plusz 6 emeletes önkormányzati bérház a jelenlegi legkorszerűbb feltételeknek is megfelel majd. Ennek biztosítékai: a magas energetikai színvonal, a nagy mértékű hő- és hangszigetelés, a zöldtetők és zöldfelületek alkalmazása, az elektromos mobilitás támogatása, az akadálymentesség, valamint a tartós és korszerű épületszerkezeti megoldások. Az épület ennek megfelelően hosszú távon fenntartható, gazdaságosan üzemeltethető, tehát környezetkímélő lesz, és a rezsije is olcsóbb, mint azoknak a bérházaknak, amelyek még a 20. század első évtizedeiben épültek. Minden lakáshoz lesz tárolóhelyiség, és az épülethez tartozó 43 férőhelyes mélygarázs a tervek szerint közvetlen kapcsolatban áll majd a lakóépületek lépcsőházaival és a két 13 férőhelyes felvonóval.
Változó méretű, 37 és 81 m2 közötti lakások épülnek. Az épülethez 1000 m²-es zöldfelület tartozik majd, ami nagy kincs a sűrűn beépített kerületben. A lakóház utcafelőli blokkjában lesz az EVIN központi ügyfélszolgálata, ami az eddiginél kényelmesebb ügyintézést teszi majd lehetővé.
A garázsban elektromos gépjárművek töltésére alkalmas parkolóhelyeket is kialakítanak, támogatva az alternatív meghajtású járművek használatát és a fenntartható közlekedést. Emellett az épületben jelentős kerékpártároló kapacitás ösztönzi majd, hogy a lakók környezetbarát közlekedési módokat válasszanak.
Az új modern lakóépület a környék fejlesztéséhez is hozzájárul. Remélhetően új szolgáltatókat vonz oda. Mindez felpezsdítheti a környező városrész kereskedelmi és kulturális életét.
Sándor Zsuzsa
